Doetinchem telt 60.049 inwoners en 27.633 woningen, en daarnaast 26,3 handels- en horecavestigingen per 1.000 inwoners tegen 22,8 gemiddeld in de 68 gemeenten waar wij werken. In het centrum loopt dat op tot 300 per 1.000 inwoners. Het is de winkelstad van de Achterhoek, en dat bepaalt het soort vraag dat hier vandaan komt.
Tegelijk is het buitengebied dichtbij. In Wehl en Nieuw Wehl is 37 procent van de woningen vrijstaand en staan 90 landbouwbedrijven per 1.000 inwoners. Gaanderen en Oosseld zitten daartussenin met ruime kavels en een berging achterop.
Voor ons werk zijn dat twee verschillende gesprekken. Bij een zaak gaat het over personeel, klanten, kassa en achterdeur, en over wat je vooraf moet regelen. Bij een woning aan de rand gaat het over de oprit en de schuur, en dan is de afstand het probleem en niet de wetgeving.
Nog een getal dat meespeelt: 10,2 procent van de woningen is van vóór 1945 en 14,7 procent van na 2005. In dat oudere deel zitten dikke muren en geen lege buizen, in het nieuwere deel ligt er vaak al een mantelbuis klaar.