Ma t/m vr 08:30 tot 17:00 · je krijgt gewoon iemand van ons aan de lijn
Home / Werkgebied / Zoetermeer
Laatst bijgewerkt op 16 september 2026
In Zoetermeer is 44 procent van de woningen gestapeld en maar 2 procent vrijstaand. De vraag is hier dus vaak niet welke camera, maar over welk stuk van het gebouw jij eigenlijk gaat.
Dat hangt af van waar hij komt te hangen. In Zoetermeer is 44 procent van de woningen gestapeld en maar 2 procent vrijstaand, het uiterste van alle plaatsen waarover wij deze pagina’s schreven (CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025). In het Stadscentrum is negen op de tien woningen een appartement.
Over je eigen voordeur, balkon en berging ga je zelf. De galerij, het portiek, de bergingengang en het parkeerdek zijn gemeenschappelijk: daar beslist de VvE of de verhuurder. De straat ervoor is van de gemeente en mag je alleen in beeld hebben voor zover het echt niet anders kan.
In de praktijk is dat geen beperking. Een camera die strak op je eigen voordeur staat, ziet iedereen die aanbelt, zonder dat de hele galerij wordt opgenomen.
Waar het om draait
In Zoetermeer is 44 procent van de woningen gestapeld en maar 2 procent vrijstaand. Voor de meeste mensen hier is de eerste vraag dus niet welke camera, maar over welk stuk van het gebouw zij eigenlijk gaan. Dat zijn vier lagen.
| Waar | Wie beslist | Wat er kan |
|---|---|---|
| De straat en de parkeerplaats | De gemeente | Filmen mag alleen voor zover het nodig is om je eigen woning of auto te dekken, en dan zo klein mogelijk. De rest maskeren we weg. |
| Het parkeerdek of de garage onder het gebouw | De VvE of de verhuurder | Vaak hangt er al iets. Is dat niet zo, dan is het een besluit van de vereniging en niet van één bewoner. |
| De galerij, het portiek en de bergingengang | De VvE of de verhuurder | Gemeenschappelijke ruimte. Je eigen voordeur mag wel in beeld, mits de camera daar strak op gericht is. |
| Je eigen voordeur, balkon en berging | Jij | Hier beslis je zelf, zolang je niet de buren of het balkon ernaast meeneemt. |
In de praktijk komt het meestal neer op de vierde laag, en daar is meer mogelijk dan mensen denken. Een camera die strak op je eigen voordeur staat, ziet iedereen die aanbelt of aan de deur komt, zonder dat de hele galerij in beeld is. Vraag je de VvE om toestemming, stuur dan een tekening mee van wat de camera ziet; dat is bijna altijd het verschil tussen ja en nee.
Woon je in Noordhove of Rokkeveen in een eengezinswoning, dan valt dit hele verhaal weg en gelden dezelfde regels als bij elke koopwoning: je eigen gevel, je eigen tuin, en de straat zo min mogelijk.
Wat je ’s nachts ziet
Met 2.573 adressen per vierkante kilometer en stedelijkheidsklasse 1 is dit de meest stedelijke gemeente van dit rijtje. Dat betekent straatverlichting, verlichte entrees en licht uit ramen: genoeg restlicht om in kleur te blijven filmen.
Kleur is bij een aangifte veel waard. Zwart-wit infraroodbeeld laat zien dát er iemand liep; kleur laat zien welke jas hij aanhad en welke kleur de fiets had. Of een camera dat haalt, hangt af van de sensor en de lens, niet van het aantal megapixels. Een grotere sensor met minder pixels wint het na zonsondergang bijna altijd.
Waar het hier wel misgaat is de entree van een flat. Daar hangt vaak een felle lamp recht boven de deur, en een camera die daar naar kijkt regelt zich in op die lamp. Iedereen die eronder door loopt wordt een silhouet. Wij hangen de camera dan naast de lichtbron en richten schuin op de looprichting.
Een parkeerdek is het derde geval: veel beton, weinig licht en veel glimmend plaatwerk. Daar werkt bestaand kunstlicht beter dan infrarood, dat op autolak recht terugkaatst.
De gemeente in cijfers
Dat is 1,2 procent. Zoetermeer is daarmee veruit de jongste stad van dit rijtje; in Middelburg is 20,0 procent van de woningen van vóór 1945. De stad groeide vanaf de jaren zestig van dorp naar 129.862 inwoners.
Voor camerawerk is dat goed nieuws. Jonge bouw betekent rechte gevels, spouwmuren waar je doorheen kunt, bereikbare meterkasten en in de nieuwere delen regelmatig een loze buis. Een installatiedag verloopt hier zelden met verrassingen.
De keerzijde is de bouwvorm: 44 procent gestapeld en maar 2 procent vrijstaand. In het Stadscentrum is 90 procent van de woningen een appartement en 81 procent huur. Daar gaat het gesprek dus vooral over toestemming en over de grens tussen jouw voordeur en de gemeenschappelijke gang.
Aan de andere kant liggen Noordhove en Rokkeveen, met 17 en 26 procent gestapeld en veel eigen tuinen. Dezelfde gemeente, twee heel verschillende opgaven.
708
woningen van vóór 1945
1,2%
van de totale voorraad
44%
gestapeld gebouwd
2%
vrijstaand
Bron: CBS Woningvoorraad naar bouwjaar en CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025.
Wat er speelt
De politie registreerde in 2025 in Zoetermeer 5.685 misdrijven, 43,8 per 1.000 inwoners. In absolute aantallen is dat het hoogste van dit rijtje, wat logisch is bij 129.862 inwoners; per duizend inwoners zit de stad in de middenmoot.
De grootste post is diefstal en inbraak met 1.935 zaken, waarvan er 45 met geweld gepaard gingen. Daarnaast 505 vernielingen, waarvan 215 aan auto’s, en 310 mishandelingen.
Die 215 vernielde auto’s zijn in een stad met veel parkeerdekken en parkeerhoven een herkenbaar probleem. Een camera die vanaf een balkon op drie hoog naar beneden kijkt, ziet daken en kruinen; bruikbaar beeld krijg je pas als hij laag hangt en smal kijkt, en dat betekent bijna altijd dat de VvE erbij betrokken moet worden.
Wat wij daarom vaak adviseren in een appartement: begin bij je eigen voordeur en je eigen berging. Dat kun je zelf beslissen, het is snel geregeld, en het dekt het grootste deel van wat er bij appartementen gebeurt.
5.685
misdrijven in 2025
1.935
diefstal en inbraak
505
vernielingen
215
daarvan aan een auto
Bron: CBS Geregistreerde criminaliteit, verslagjaar 2025, gemeente Zoetermeer.
11 wijken
De bouwvorm bepaalt in Zoetermeer bijna alles: of je zelf beslist, hoe lang de kabel is en wat er überhaupt in beeld mag komen.
| Wijk | Inwoners | Gestapeld | Huur | Adressen per km² | Wat dat hier betekent |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadscentrum | 4.685 | 90% | 81% | 3.822 | Negen op de tien woningen zijn een appartement: hier beslist de VvE of de verhuurder |
| Driemanspolder | 6.470 | 82% | 46% | 3.496 | Hoogbouw met gedeelde entrees en bergingen in het souterrain |
| Palenstein | 5.845 | 68% | 69% | 3.091 | Twee derde corporatiebezit, en 22 procent van de bouw is vernieuwd |
| Meerzicht | 15.715 | 62% | 54% | 2.973 | Gemengd, met galerijflats naast rijenbouw |
| Seghwaert | 16.425 | 32% | 40% | 2.968 | Veel grondgebonden woningen met een eigen achterom |
| Dorp | 5.880 | 46% | 32% | 2.902 | De oude kern, waar de 708 vooroorlogse woningen grotendeels staan |
| Buytenwegh | 10.715 | 48% | 55% | 2.696 | Ruim de helft corporatiebezit: toestemming vragen is hier stap één |
| De Leyens | 9.345 | 28% | 37% | 2.426 | Jaren-zeventigwijk met woonerven en bergingen aan het pad |
| Oosterheem | 24.475 | 32% | 36% | 2.004 | De grootste en nieuwste wijk, WOZ €484.000, vaak met loze buis |
| Noordhove | 8.405 | 17% | 33% | 1.875 | Overwegend eengezinswoningen aan het water, eigen tuin en berging |
| Rokkeveen | 20.690 | 26% | 32% | 1.826 | Ruime opzet met veel koopwoningen en eigen opritten |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, wijkniveau. Wijken onder de vijfhonderd inwoners zijn weggelaten.
Hoe wij werken
Bij een appartement begint het werk met een plaatje: waar hangt de camera, welk gebied ziet hij, en welk deel is gemaskeerd. Dat is precies wat een vereniging van eigenaren of een verhuurder nodig heeft om ja te zeggen. Zonder die tekening wordt het een discussie over gevoel, en die duurt maanden.
Wij komen daarvoor langs, ook als het om één camera bij een voordeur gaat. Meten hoe breed de galerij is, waar het licht vandaan komt en hoe je vanaf je eigen meterkast bij die deur komt: dat scheelt op de installatiedag het meeste gedoe.
Op de dag zelf werken we met opbouwmateriaal in de gemeenschappelijke ruimte, zodat er zo min mogelijk sporen achterblijven. Binnen je eigen woning kan de kabel gewoon weggewerkt worden.
Bij een eengezinswoning in Rokkeveen of Noordhove is de route korter: buitenom kijken, de achterkant beoordelen en meten naar de meterkast. Daar is een installatie meestal binnen een dag klaar, inclusief het inregelen van de app.
Wat het kost
Voor een appartement is dat vaak het hele verhaal. Het systeem begint bij €1.199 met één camera, inclusief btw en inclusief plaatsen: camera, recorder met schijf, kabels en het inregelen van de app.
Bij een appartement zijn de afstanden kort en is er weinig kabelwerk, dus de installatie is meestal een halve dag. Wat tijd kost is niet de montage maar de voorbereiding: de tekening, de toestemming en het afstemmen met de beheerder.
Voor een eengezinswoning in Seghwaert, Rokkeveen of Noordhove komt het meestal neer op twee camera’s: de voordeur en de achterkant. Wil je de auto voor de deur erbij, dan wordt het een derde positie, en dan kijken we of die vanaf dezelfde recorder te halen is.
Wat wij niet doen is een camera op een balkon schroeven omdat dat de makkelijkste plek is. Vanaf drie hoog kijk je op daken en kruinen, en dan heb je beeld waar niemand iets aan heeft.
Vragen uit Zoetermeer
Aan de binnenkant van je eigen balkon meestal wel, aan de buitengevel niet zonder toestemming van de VvE. En technisch is het zelden de beste plek: vanaf drie hoog kijk je op daken en kruinen. Een camera bij de voordeur levert veel bruikbaarder beeld op.
Met een tekening van wat de camera ziet en van wat er gemaskeerd wordt, plus een korte toelichting waarom je hem wilt. Wij maken die voor je. Verenigingen zeggen zelden nee tegen een camera die strak op één voordeur staat; ze zeggen nee tegen een camera die de hele galerij pakt.
Je eigen auto mag, maar een hele parkeerplaats is gemeenschappelijk terrein en dan beslist de VvE. Let daarnaast op de hoogte: van bovenaf zie je daken. Wil de vereniging het parkeerdek dekken, dan is dat een project voor het gebouw en niet voor één bewoner.
In Zoetermeer is er meestal genoeg straatverlichting voor kleur, mits de camera een grote sensor heeft. Bij een verlichte flatentree let je op iets anders: hangt de camera recht onder de lamp, dan wordt iedereen eronder een silhouet. Ernaast hangen en schuin richten lost dat op.
Twee camera’s: één op de voordeur en één die het achterpad of de tuindeur in de lengte ziet. De bouw is hier jong en recht, dus de kabelroutes zijn kort en de installatie is meestal op een dag klaar.
Bij ons kan het allebei
Spoor 1
We komen kijken, maken een cameraplan en hangen het op. De kabel gaat weggewerkt, elke aansluiting wordt doorgemeten en je krijgt uitgelegd hoe je het bedient. Daarna zijn we bereikbaar.
vanaf €1.199 compleet met montage
Zo gaat laten installeren
Spoor 2
Je krijgt de camera’s, de recorder en de kabel op maat, vooraf ingesteld. Zet je hem op de verkeerde plek of loopt het vast in de app, dan bel je ons. Ook los een camera bijbestellen kan gewoon.
los vanaf €349 per camera
Zo gaat zelf installerenEerst op papier
Voor er ook maar één gat geboord wordt, ligt er een plan. Op een luchtfoto van jouw pand tekenen we per camera wat hij ziet: hoe breed, hoe ver, en waar het zicht ophoudt.
Dat plan doet drie dingen tegelijk. Jij ziet in één oogopslag wat je krijgt, in plaats van een lijst met modelnamen. De monteurs weten precies wat er die dag gaat gebeuren. En het ligt vast, dus als je er over twee jaar een camera bij wilt, hoeft niemand opnieuw te gaan gissen.
Elk plan is anders, want elke gevel, oprit en boom is anders. Daarom maken we hem persoonlijk en niet uit een sjabloon.
Vraag je eigen cameraplan aanGratis, geen account nodig
Alles rekent in je eigen browser. Er gaat niets naar ons toe.
Bel ons even. We zeggen eerlijk wanneer je het prima zelf kunt en wanneer je er spijt van krijgt.
Je persoonlijke adviseur
Op papier lijkt elk camerasysteem op elkaar. In het echt bepaalt jouw gevel, jouw oprit en jouw licht wat er kan. Daarom komen wij liever eerst kijken, en kost dat gesprek niets.
Geen twee huizen zijn hetzelfde, en dat is precies wat mijn werk leuk maakt.
Ik vertaal techniek naar wat jij eraan hebt: waarom dit bij jouw gevel past, en waarom dat andere zonde van je geld is. Je koopt dit niet elke dag. Vraag dus door.
Wanneer mag ik langskomen?
Koen van Fulpen
Beveiligingsadviseur
Laat je nummer achter
We vragen naar je pand, de afstanden en het licht, en zeggen eerlijk wat je met welk aantal camera’s gaat herkennen. Daarna weet je waar je aan toe bent, ook als je nog niets besluit.
Verder kijken
Merken die wij voeren
Uitleg zonder verkooppraatje
Nog even bellen dan
Vertel wat je wilt zien.
Wij rekenen uit of het kan.
Geen offerte op gevoel. We vragen naar je pand, de afstanden en het licht, en zeggen eerlijk wat je met welk aantal camera’s gaat herkennen. Dat gesprek kost niets.