Ma t/m vr 08:30 tot 17:00 · je krijgt gewoon iemand van ons aan de lijn
Home / Werkgebied / Heerlen
Laatst bijgewerkt op 16 september 2026
De gemiddelde woningwaarde in Heerlen ligt op €214.000, onder het landelijke gemiddelde. Dat zegt niets over wat er te halen valt: bij een inbraak gaat het om gereedschap, fietsen en een auto op de oprit.
Wat er speelt
De politie registreerde in 2025 in Heerlen 5.850 misdrijven, oftewel 66,9 per duizend inwoners. Ter vergelijking: in de rustigste gemeente waar wij komen is dat 31,0. Dat verschil is te groot om onbenoemd te laten, en het verandert wat een cameraplan moet doen.
Van die zaken gingen er 2.035 over diefstal en inbraak, 35 procent van het totaal. Bij 45 daarvan kwam geweld kijken. Dat is nog altijd ruim twee procent, en dat is het hoogste aandeel van de gemeenten waar wij werken.
Dat laatste is voor ons het cijfer dat telt. Waar bijna alles gelegenheid is, helpt zichtbaarheid: iemand die geen confrontatie zoekt, haakt af zodra hij ziet dat hij gefilmd wordt. Waar dat aandeel hoger ligt, is dat minder vanzelfsprekend en telt zwaarder wat je achteraf kunt laten zien. Beeld waarop iemand hérkenbaar is, niet beeld waarop te zien is dát er iemand liep.
Dat pleit in Heerlen voor minder camera’s op meer plekken en meer camera’s op de plek waar mensen langs móéten: de entree, de opgang, de doorgang naar de bergingen. Eén toestel dat een gezicht oplevert is meer waard dan vier die een overzicht geven.
Bron: CBS Geregistreerde criminaliteit, verslagjaar 2025. Wij noemen geen namen, adressen of straten.
De gemeente in cijfers
Heerlen telt 87.522 inwoners en heeft met 535 woningen per duizend inwoners de meeste woningen per hoofd van alle gemeenten waar wij werken. Dat betekent kleine huishoudens en veel afzonderlijke voordeuren op dezelfde straat.
Het tweede cijfer dat eruit springt is het corporatiebezit. Dat is gemiddeld 36 procent, maar het ligt allesbehalve gelijkmatig: in Heerlerbaan-Centrum 78 procent, in Heerlerheide 57 en in Hoensbroek-De Dem 51. In Welten-Benzenrade is het 7 procent. Een factor elf, binnen één gemeente.
En wat Heerlen op de kaart mist: buitengebied. De rustigste wijk, Welten-Benzenrade, heeft nog altijd 1.082 adressen per vierkante kilometer. Er is hier geen erf met een inrit van dertig meter. Alles staat dicht op elkaar, en 5 procent van de woningen is vrijstaand.
Bij elkaar betekent dat één ding voor een cameraplan: wie hier een camera wil ophangen, deelt bijna altijd iets met iemand anders.
78%
corporatiebezit in Heerlerbaan-Centrum
7%
in Welten-Benzenrade
535
woningen per 1.000 inwoners
5%
van de woningen is vrijstaand
Cijfers uit CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, wijkniveau.
Wat je deelt
In een vrijstaand huis is de erfgrens duidelijk. In Heerlen is dat zelden zo. Portiek, galerij, bergingsgang, achterom, parkeerkoffer, het zijn allemaal plekken die van meerdere mensen tegelijk zijn, en juist daar gebeurt het.
Heerlerbaan-Centrum en Heerlerheide, corporatie
78 en 57 procent corporatiebezit, 83 en 68 procent huur. De gevel is niet van de bewoner en de gemeenschappelijke ruimtes zijn dat al helemaal niet. Wat je zelf mag ophangen beperkt zich meestal tot je eigen voordeur of balkon. Voor de rest is er toestemming nodig, en die krijg je alleen met een plan waarop staat welke hoek het toestel pakt en wat er buiten beeld blijft.
Heerlen-Centrum, 82 procent gestapeld
De meest gestapelde wijk van de gemeente, met 2.877 adressen per vierkante kilometer en 335 vestigingen in handel en horeca. Wonen boven een zaak betekent dat pui, opgang en woning bij verschillende partijen horen. Dat moet uit elkaar in het plan: welk toestel hangt voor de zaak, welk voor de woning, en wie mag welke beelden terugzien.
Nieuw Lotbroek en Heksenberg, grondgebonden
Hier is maar 8 en 23 procent gestapeld en ligt het corporatiebezit op 32 en 13 procent. Dit zijn de wijken waar het lijkt op de rest van het land: eigen voordeur, eigen achtertuin, twee toestellen volstaan. Ook hier is het achterpad meestal gedeeld, en geldt dat je je eigen erf mag filmen en dat van de buren niet.
Welten-Benzenrade, de uitzondering
7 procent corporatiebezit, 73 procent koop, en met 1.082 adressen per vierkante kilometer de ruimste wijk. Hier beslist de bewoner zelf en is de montage het werk, niet de toestemming. Het is de enige wijk van Heerlen waar dat opgaat, en dat is precies waarom een algemeen advies over “camera’s in Heerlen” hier niet werkt.
Hoogte en hoek
Heerlen is overal stedelijk. De rustigste wijk heeft nog 1.082 adressen per vierkante kilometer, en dat betekent straatverlichting, etalages en langsrijdende auto’s. Met dat strooilicht blijft een camera in kleur filmen, en kleur is wat een aangifte bruikbaar maakt. Nachtzicht is hier zelden het knelpunt.
De hoogte wel. In Heerlen-Centrum is 82 procent van de woningen gestapeld, en de reflex is om de camera bij het raam op te hangen, drie hoog. Dat levert een prachtig overzicht op van daken, en een bovenaanzicht van kruinen waar niemand herkenbaar op staat. Hoe steiler de hoek, hoe minder gezicht er in beeld komt.
Wat wel werkt is laag hangen en ver kijken, in plaats van hoog hangen en breed. Op ooghoogte bij de entree of de bergingsgang levert één toestel meer bruikbaar beeld op dan drie op de galerij. In een appartementengebouw is dat vrijwel altijd een gesprek met de vereniging of de verhuurder, en dus geen keuze die je in je eentje maakt.
De tweede plek waar het misgaat is tegenlicht. Een portiek met een glazen deur, een lamp erboven en daglicht erachter: dan is iedereen die naar binnen loopt een silhouet. Dat los je op met de plaatsing en met een camera die met groot lichtverschil om kan gaan, niet met meer megapixels.
Hoe wij werken
Eerst uitzoeken wie beslist. Bij 36 procent corporatiebezit en veel gestapelde bouw is dat in Heerlen vaker de eerste stap dan het meten. Wij vragen daarom vooraf: is het koop of huur, is er een vereniging, en gaat het om iets aan je eigen voordeur of om een gemeenschappelijke ruimte. Dat scheelt een bezoek waarbij achteraf blijkt dat het niet mag.
Dan het papier. Een corporatie of een VvE wil niet weten welk merk het wordt, maar wat de camera ziet. Wij leveren daarom een plan met per positie de hoek, wat er gemaskeerd wordt, hoe lang beelden bewaard blijven en wie erbij kan. Met dat papier is het gesprek meestal kort; zonder is het antwoord vrijwel altijd nee.
Dan pas lopen. Een monteur loopt met je het pand rond en meet de afstanden. In een appartementengebouw kijken we vooral naar de plekken waar iedereen langs móét: de entree, de opgang, de doorgang naar de bergingen. Daar levert één toestel meer op dan drie op de galerij.
De dag zelf. Kabels trekken, doormeten, richten en de zones intekenen. In een gebouw met gedeelde ruimtes tekenen we de maskers meteen in en laten we op het beeld zien wat er niet wordt opgenomen, dat is precies wat een medebewoner wil zien.
En na twee weken opnieuw. Bij een entree die de hele dag opengaat, is de eerste instelling nooit de goede.
19 wijken
De verschillen binnen Heerlen zijn groot, en ze lopen niet langs de lijn van arm en rijk maar langs de vraag of je een eigen erf hebt of niet. Hieronder de wijken met meer dan vijfhonderd inwoners, gesorteerd op woningwaarde.
| Wijk | Inwoners | Gem. WOZ | Vrijstaand | Koop | Wat dat betekent |
|---|---|---|---|---|---|
| Heerlerbaan - Schil | 5.795 | €323.000 | 13% | 66% | Grondgebonden woningen met achterpad |
| Welten-Benzenrade | 3.980 | €295.000 | 10% | 73% | Koopwoningen met tuin en berging |
| Caumerveld-Douve Weien | 5.055 | €277.000 | 11% | 53% | Overwegend appartementen, besluit van de VvE |
| Bekkerveld - Aarveld | 2.815 | €260.000 | 2% | 58% | Grondgebonden woningen met achterpad |
| Molenberg | 4.850 | €228.000 | 7% | 39% | Veel corporatiebezit, eerst toestemming |
| Nieuw Lotbroek | 4.665 | €223.000 | 4% | 61% | Grondgebonden woningen met achterpad |
| Heerlen-Centrum | 5.765 | €216.000 | 0% | 35% | Vrijwel alles gestapeld, gedeelde entree |
| Maria Gewanden - Terschuren | 3.945 | €215.000 | 10% | 55% | Grondgebonden woningen met achterpad |
| Mariarade | 3.305 | €214.000 | 7% | 61% | Grondgebonden woningen met achterpad |
Wijkgegevens van het CBS, editie 2025. Woningwaarden zijn gemiddelden, afgerond op duizendtallen.
In Heerlerbaan - Schil is 79 procent van de woningen grondgebonden. 5.795 inwoners, gemiddeld €323.000. Een eigen achterkant is hier de regel, en dat is meteen de zwakke plek. Wat vaak vergeten wordt is de zijkant. Het pad langs het huis is negen van de tien keer de route naar de achtertuin, en negen van de tien keer hangt er niets.
Heerlen-Centrum is met 82 procent gestapeld de meest verdichte wijk hier: 5.765 inwoners, gemiddeld €216.000. De plekken die ertoe doen zijn gedeeld: de hal, de lift, de bergingsgang en de stalling. Voor de gedeelde ruimtes is een besluit van de vergadering van eigenaars nodig, of toestemming van de verhuurder. Eén systeem voor het hele gebouw kost per woning een fractie van wat vijftien losse deurbellen kosten.
Hoensbroek - De Dem combineert 46 procent gestapelde bouw met 51 procent corporatiebezit, bij 6.785 inwoners. Toestemming is hier het onderwerp waar het gesprek mee begint. Waar het hier meestal om draait is de achterkant: het pad, de schuur en de berging. Daar staan de fietsen, en daar gaat het overgrote deel van de aangiftes over.
Eikenderveld telt 2.535 inwoners bij een gemiddelde woningwaarde van €168.000, en is voor 61 procent grondgebonden. Wat deze wijk kenmerkt is de combinatie van een eigen tuin en een gedeeld achterpad. Wat vaak vergeten wordt is de zijkant. Het pad langs het huis is negen van de tien keer de route naar de achtertuin, en negen van de tien keer hangt er niets.
In Meezenbroek-Schaesbergerveld is 46 procent van de woningen van een corporatie en staat 30 procent gestapeld. Wat hier mag, bepaalt de verhuurder en niet de bewoner. Wat vaak wél kan zonder gedoe is een camera binnen, gericht op de eigen voordeur door het raam. Minder mooi, maar het mag en het werkt.
Met 57 procent corporatiebezit is Heerlerheide - Passart een wijk waar de verhuurder meebeslist. 5.435 inwoners, gemiddeld €171.000. De eerste vraag is hier niet technisch maar praktisch: wie gaat erover. Waar het hier meestal om draait is de achterkant: het pad, de schuur en de berging. Daar staan de fietsen, en daar gaat het overgrote deel van de aangiftes over.
Wat het kost
In een gebouw is meer camera’s niet hetzelfde als beter beeld. Vier toestellen die een overzicht geven leveren minder op dan één die op ooghoogte staat waar iedereen langs moet.
Een compleet systeem met één camera begint bij €1.199, inclusief btw en inclusief plaatsen door onze eigen monteur. Daar zit de camera in, de recorder met opslag, de bekabeling en het instellen van de app.
Een tweede en derde camera kosten aanzienlijk minder dan de eerste: de recorder, de opslag en het netwerk liggen er dan al. Zelf ophangen kan ook, dan gaat het monteurswerk eraf.
Waar het in Heerlen uiteenloopt, is het gebouw. Bij een grondgebonden woning in Heksenberg of Nieuw Lotbroek ligt de route voor de hand en is het binnen een dag klaar. In een gestapeld pand gaat de tijd zitten in de kabelroute door het gebouw, in de afstemming vooraf en in het intekenen van de maskers. Dat laatste rekenen wij niet apart, maar het is wel de reden dat zo’n klus langer duurt.
€1.199
compleet met één camera, inclusief plaatsen
78%
corporatiebezit in Heerlerbaan-Centrum, eerst toestemming
66,9
misdrijven per 1.000 inwoners in 2025
Vragen uit Heerlen
Aan je eigen voordeur of op je eigen balkon mag doorgaans iets kleins. Aan de buitengevel of in een gemeenschappelijke ruimte niet zonder toestemming, en in Heerlen is 36 procent van de woningen corporatiebezit, in Heerlerbaan-Centrum zelfs 78 procent. Wij leveren de onderbouwing aan: welke hoek het toestel pakt, wat er gemaskeerd wordt en hoe lang beelden bewaard blijven.
Dat is gemeenschappelijke ruimte, dus dat gaat via de vereniging of de verhuurder, ook al is het de plek waar het vaakst iets gebeurt. Een individuele bewoner kan dat niet alleen besluiten. Wat wel kan: het voorstel voorbereiden. Wij maken het plan en de onderbouwing, jij legt het voor.
Dat kan, maar het levert zelden op wat je wilt. Vanaf die hoogte is de hoek zo steil dat je vooral daken en kruinen ziet en niemand herkenbaar in beeld komt. Beter is één toestel lager, op de plek waar mensen langs moeten: de entree of de opgang. Dat vraagt wel toestemming, en dat is precies de afweging.
Een glazen deur met daglicht erachter maakt van iedereen die naar binnen loopt een silhouet. Dat los je niet op met meer megapixels maar met de plaatsing en met een camera die met groot lichtverschil om kan gaan. Wij kijken daar bij de schouw naar, op het tijdstip dat het licht het ongunstigst is.
Een camera voorkomt niet alles, en dat beloven wij ook niet. Wat hij doet is bewijs opleveren en gelegenheid wegnemen. In Heerlen ging bij 45 van de 2.035 diefstallen geweld gepaard; bij de rest niet, en daar werkt zichtbaarheid. Voor de gevallen waar dat niet opgaat telt vooral of het beeld iemand hérkenbaar vastlegt, en dat is een kwestie van hoek en afstand, niet van aantal.
Bij een grondgebonden woning in Heksenberg of Nieuw Lotbroek meestal een dag. In een gestapeld pand duurt het langer: de kabelroute loopt door het gebouw en de maskers moeten ingetekend worden voordat we weggaan. Reken daar op anderhalve dag, en op een gesprek vooraf met de vereniging of de verhuurder.
Bij ons kan het allebei
Spoor 1
We komen kijken, maken een cameraplan en hangen het op. De kabel gaat weggewerkt, elke aansluiting wordt doorgemeten en je krijgt uitgelegd hoe je het bedient. Daarna zijn we bereikbaar.
vanaf €1.199 compleet met montage
Zo gaat laten installeren
Spoor 2
Je krijgt de camera’s, de recorder en de kabel op maat, vooraf ingesteld. Zet je hem op de verkeerde plek of loopt het vast in de app, dan bel je ons. Ook los een camera bijbestellen kan gewoon.
los vanaf €349 per camera
Zo gaat zelf installerenEerst op papier
Voor er ook maar één gat geboord wordt, ligt er een plan. Op een luchtfoto van jouw pand tekenen we per camera wat hij ziet: hoe breed, hoe ver, en waar het zicht ophoudt.
Dat plan doet drie dingen tegelijk. Jij ziet in één oogopslag wat je krijgt, in plaats van een lijst met modelnamen. De monteurs weten precies wat er die dag gaat gebeuren. En het ligt vast, dus als je er over twee jaar een camera bij wilt, hoeft niemand opnieuw te gaan gissen.
Elk plan is anders, want elke gevel, oprit en boom is anders. Daarom maken we hem persoonlijk en niet uit een sjabloon.
Vraag je eigen cameraplan aanGratis, geen account nodig
Alles rekent in je eigen browser. Er gaat niets naar ons toe.
Bel ons even. We zeggen eerlijk wanneer je het prima zelf kunt en wanneer je er spijt van krijgt.
Je persoonlijke adviseur
Op papier lijkt elk camerasysteem op elkaar. In het echt bepaalt jouw gevel, jouw oprit en jouw licht wat er kan. Daarom komen wij liever eerst kijken, en kost dat gesprek niets.
Geen twee huizen zijn hetzelfde, en dat is precies wat mijn werk leuk maakt.
Ik vertaal techniek naar wat jij eraan hebt: waarom dit bij jouw gevel past, en waarom dat andere zonde van je geld is. Je koopt dit niet elke dag. Vraag dus door.
Wanneer mag ik langskomen?
Koen van Fulpen
Beveiligingsadviseur
Laat je nummer achter
We vragen naar je pand, de afstanden en het licht, en zeggen eerlijk wat je met welk aantal camera’s gaat herkennen. Daarna weet je waar je aan toe bent, ook als je nog niets besluit.
Verder kijken
Merken die wij voeren
Uitleg zonder verkooppraatje
Nog even bellen dan
Vertel wat je wilt zien.
Wij rekenen uit of het kan.
Geen offerte op gevoel. We vragen naar je pand, de afstanden en het licht, en zeggen eerlijk wat je met welk aantal camera’s gaat herkennen. Dat gesprek kost niets.